Decyzja o zbudowaniu zadaszenia na tarasie często pojawia się wraz z potrzebą ochrony przed deszczem, słońcem czy innymi warunkami atmosferycznymi. Jednym z najczęstszych pytań, które się pojawia przy planowaniu takiej inwestycji, jest: czy zadaszenie tarasu wymaga zgłoszenia do urzędu?. Odpowiedź zależy od wielu czynników, takich jak wielkość, rodzaj konstrukcji czy wpływ na bryłę budynku. W niniejszym artykule omówimy szczegółowo przepisy prawne, które regulują tę kwestię, a także wskażemy, kiedy formalności są konieczne, a kiedy można budować bez zgłoszenia.
Wymóg zgłoszenia zadaszenia tarasu – kiedy jest konieczny?
Podstawowym kryterium decydującym o konieczności zgłoszenia jest powierzchnia zadaszenia. Zgodnie z przepisami Polskiego prawa budowlanego, zadaszenie tarasu przekraczające 35 m² powierzchni zabudowy wymaga dokonania zgłoszenia w urzędzie przed rozpoczęciem prac [4][5].
Warto dodać, że obowiązek ten nie dotyczy konstrukcji o powierzchni mniejszej, pod warunkiem, że nie wprowadzają one istotnych zmian w bryle budynku lub nie wpływają na jego architekturę. Ponadto, jeśli zadaszenie stanowi trwałą i nieporęczną konstrukcję, szczególnie taką, która zmienia charakter domu, również może wymagać zgłoszenia.
W przypadku lekkich, przenośnych i tymczasowych zadaszeń, które można łatwo zdemontować lub które nie powiększają powierzchni zabudowy, formalności zwykle nie są konieczne. Jednakże, zawsze warto sprawdzić lokalne regulacje, ponieważ przepisy mogą się różnić w zależności od gminy czy województwa [4].
Rodzaje zadaszeń i ich wpływ na konieczność zgłoszenia
W praktyce można wyróżnić kilka typów zadaszeń tarasowych:
- Lekki i demontowalny – wykonane z lekkich materiałów, które można łatwo zdemontować, najczęściej nie wymagają zgłoszenia. Takie rozwiązania mogą być tymczasowe lub sezonowe.
- Stałe i trwałe – konstrukcje wykonane z solidnych materiałów, które stanowią integralną część bryły budynku. W przypadku takich zadaszeń zazwyczaj konieczne jest zgłoszenie, zwłaszcza jeśli powierzchnia przekracza ustawowe limity.
- Zmiany w bryle budynku – jeśli zadaszenie wprowadza istotne zmiany architektoniczne, np. dobudowę lub przebudowę, to ich wykonanie wymaga zgłoszenia lub nawet pozwolenia na budowę [4].
Podsumowując, rodzaj konstrukcji i jej wpływ na bryłę budynku mają kluczowe znaczenie dla decyzji o formalnościach.
Procedura zgłoszenia i obowiązki inwestora
Jeśli zadaszenie tarasu przekracza 35 m² lub wprowadza istotne zmiany w konstrukcji budynku, konieczne jest zgłoszenie tego faktu w urzędzie przed rozpoczęciem prac [1][4].
Proces zgłoszenia obejmuje przede wszystkim złożenie odpowiedniej dokumentacji, często w formie opisu technicznego i rysunków, które obrazują zakres planowanych prac. Zgłoszenie musi być dokonane najmniej miesiąc przed planowaną datą rozpoczęcia inwestycji [1].
Ważne jest, aby inwestor posiadał potwierdzenie zgłoszenia, ponieważ brak formalności może skutkować koniecznością rozbiórki lub karami finansowymi. W przypadku wątpliwości zawsze korzystnie jest skonsultować się z lokalnym urzędem, bo odmiennie rozpatrują się kwestie drobnych konstrukcji lub zadaszeń tymczasowych.
Podsumowanie – czy warto sprawdzić przepisy?
Zawsze, kiedy planujesz sięgnąć po rozwiązania takie jak zadaszenie tarasu, warto zgłębnić obowiązujące przepisy lokalne. Zależy to od powierzchni, rodzaju konstrukcji oraz jej wpływu na architekturę i konstrukcję domu.
Nieodpowiednie lub niezgłoszone zadaszenie może skutkować koniecznością rozbiórki, mandatami lub koniecznością wprowadzania kosztownych poprawek. Dlatego zaleca się, aby przed rozpoczęciem budowy sprawdzić wytyczne obowiązujące w danej gminie lub skonsultować się z wykwalifikowanym architektem lub inspektorem nadzoru budowlanego [1][5].
Podsumowanie
Podsumowując, zadaszenie tarasu wymaga zgłoszenia do urzędu głównie wtedy, gdy przekracza 35 m² powierzchni lub wprowadza istotne zmiany w konstrukcji budynku. W przypadku mniejszych, lekkich konstrukcji formalności zwykle nie są konieczne, ale zawsze warto to sprawdzić u źródła. Przestrzeganie obowiązujących przepisów zapewnia bezpieczeństwo oraz uniknięcie problemów prawnych i finansowych.
Źródła:
- https://www.carportplanet.pl/porady-eksperta/zadaszenie-tarasu-trzeba-zglaszac-urzedzie-zadaszenie-samochod-a-pozwolenie-budowe/
- https://tarasfactory.pl/zadaszenie-tarasu-a-prawo/
- https://zadaszenietarasu.com/przepisy-zadaszenie-tarasu/
- https://scalaplastics.pl/blog/czy-zadaszony-taras-wymaga-zgloszenia/
- https://doba.pl/wroclaw/artykul/czy-zadaszenie-tarasu-trzeba-zglaszac-/50450/17/noa123
HarmonicaHouse.pl to profesjonalny portal tematyczny, który od 2025 roku wspiera Polaków w tworzeniu harmonijnych przestrzeni mieszkalnych. Specjalizujemy się w dostarczaniu eksperckich treści z zakresu budownictwa, aranżacji wnętrz, remontów oraz inteligentnych rozwiązań domowych.